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Wohnhaus Freiherr-vom-Stein-Strasse

Projekt

Bestand
Einfamilienhaus mit
Apartment
Bad Kreuznach 2011
Bauherr Privat
Leistungsphasen 1-8 HOAI

Daten

Wohnfläche: 286,67 m²
Nutzfläche: 106,03 m²
Bruttorauminhalt: 1.641,02 m³

Ausstattung / Technik

Pelletheizung mit Lager
Wärmepumpe
Wasserenthärtungsanlage

Projektbeschreibung

Das im Jahr 1914 im Villenstil errichtete Anwesen steht im Kurviertel von Bad Kreuznach. Die Freiherr-vom-Stein-Strasse ist in ihrer Gesamtheit von denkmalpflegerischer Bedeutung, die Planung musste mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Von der Strasse aus nicht einsehbar wurde auf der Rückseite der Villa ein kleiner Wintergarten mit darüber liegenden Balkon zurückgebaut. An dieser Stelle erweitert jetzt ein modern gestalteter Baukörper über zwei Geschosse mit Dachterrasse die Wohnräume. Die ursprüngliche Nutzung mit einer Wohnung je Geschoss wurde angepasst. Im Erdgeschoss wurde ein Teil der Fläche abgetrennt und umgebaut zu einem Apartment mit eigenem Zugang von der Straße aus. Die restliche Fläche bietet genügend Platz für kochen, essen und wohnen. Im 1. Obergeschoss schläft die Familie und im Dachgeschoss sind ein Atelier sowie Gäste- und Arbeitszimmer untergebracht.